ベトナム不動産関連情報

ベトナム不動産関連情報

ベトナム経済研究所では、このたび新たに「不動産開発・投資コンサルティング事業部」を立ち上げました。

ベトナムでは、2014年の国会で改正ベトナム住宅法が通過し、これまで限られた条件の下でしか認められていなかった外国人の不動産の売買が、広く認められるようになりました。

例えば、

…詑澆簇稜簗榲で建設する外国組織・個人

▲戰肇淵爐燃萋阿靴討い覲姐餞覿函∋拇后γ鷓澎事務所の個人

ベトナムに入国できる外国人の個人 などです。

これにより、住宅市場は活性化が促進される見通しです。

不動産開発・投資コンサルティング事業部では、以上を踏まえて、 ベトナムをはじめとするメコン地域における不動産市場調査、案件/物件紹介、F/S、パートナー紹介、取組フォーメーション及びファイナンシャルストラクチャー助言、建設業者紹介、オペレーション業者紹介、調査団派遣、投資許認可取得協力などを行っております。


<ベトナム不動産物件情報> 2015年5月15日

City Garden, Ho Chi Minh City(既存投資物件)

【ロケーション】

ロケーション ホーチミン地図

【ホーチミン市内1等地のBinh Thanh区の コンドミニアムの例】

・第1期:449戸(21F〜30Fの3棟)

・第2期:478戸 (同上) 合計27戸

デベロッパー:ベトナム大手開発会社REFICO社他2社

設計・監理 :PTW(オーストラリアの著名設計事務所)

City Garden写真1 City Garden写真2

72m2のアパートを15万ドル(=約1,800万円)で購入し、賃貸したケース

※現在の市内の高級マンション 平米単価1,800ドル〜2,500ドル前後

年間賃貸 :1,000ドル/月x12カ月=12,000ドル/年

年間利回り:12,000ドル/150,000ドルx100=8%

投下資本回収期間:150,000ドル/12,000ドル=12.5年

アパート・マンション写真

写真:City Garden HP より

ご興味のある方は、

不動産事業部(担当:林、TEL:(03)6264-3655)までご連絡ください。